Die hypothekarische Besicherung ist eine beliebte Methode, um Immobilien in Österreich zu finanzieren. Dabei fungiert die Immobilie selbst als Besicherung für das Kreditinstitut. Durch eine Eintragung im Grundbuch wird bei einem Hypothekarkredit dem Kreditinstitut das Grundpfandrecht erteilt. 

Ein Bauspardarlehen ist ein Darlehen, das von einer Bausparkasse ausgegeben wird. Bauspardarlehen können in der Regel z.B. für die Finanzierung von Hausbau oder Immobilienkauf eingesetzt werden, aber auch für bestimmte Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen. Beim Bauspardarlehen dient meist der Eintrag im Grundbuch als hypothekarische Besicherung.

Bei der Planung der Immobilienfinanzierung können auch mögliche Förderungen in Betracht gezogen werden. In Österreich unterscheiden sich die Förderungsmöglichkeiten für Wohnbauprojekte von Bundesland zu Bundesland. In der Regel gibt es aber meist spezielle Förderungen für Neubau, Sanierung oder Energie sparende Maßnahmen.

Die Höhe des Kredits, die Sie für Ihre Immobilie erhalten können, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Einkommen, Eigenkapital und die vorhandenen Sicherheiten des Kreditnehmers spielen dabei eine entscheidende Rolle. Den maximalen Kreditbetrag des BAWAG Wohnkredits können Sie online nachlesen.

Die Höhe der monatlichen Rate hängt von der Kreditsumme, dem Zinssatz und der Laufzeit der Finanzierung ab. Sie können einen Kreditrechner verwenden, um die vorläufige Höhe Ihrer Rate auf Basis Ihrer Angaben zu berechnen und sich so einen ersten Überblick über eine mögliche Finanzierung zu verschaffen.

Für die Finanzierung mittels Hypothekarkredit müssen in Österreich mindestens 20 % der Gesamtkosten der Immobilie als Eigenkapital aufgebracht werden. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto niedriger wird die Kreditsumme und umso günstiger sind in der Regel die Konditionen der Finanzierung.